物業(yè)公司接手新小區(qū)時，業(yè)主們常說“小區(qū)就交你們了”，言下之意往往多為“我買了小區(qū)的房子，聘請了你們物業(yè)來服務(wù)，物業(yè)就要對房子負(fù)責(zé)”。

 

而事實上，房屋是業(yè)主的，不是物業(yè)的，業(yè)主要負(fù)更大責(zé)任才對。物業(yè)再好再負(fù)責(zé)任，都不能阻止違規(guī)裝修，違章搭建；都控制不了業(yè)主占用公共區(qū)域、高空拋物等壞習(xí)慣；也不可能讓業(yè)主都有“小區(qū)是我家，愛護(hù)靠大家”的認(rèn)識……

 

很多話，看著不近人情甚至有點像推卸責(zé)任！可這些話卻是實實在在的現(xiàn)實情況，每一句都給業(yè)主提了個醒??！

 

 

 

01

房子是業(yè)主的

不是物業(yè)的

 

房屋按規(guī)定裝修，不是物業(yè)在逼業(yè)主，而是業(yè)主的責(zé)任義務(wù)。作為房屋產(chǎn)權(quán)人，總得為住的更久，住的更舒心計劃打算吧！

 

但是每次阻止違規(guī)裝修、違章搭建，我都有一種錯覺，好像房子都是物業(yè)的，物業(yè)再怎么苦口婆心勸阻業(yè)主不要敲承重墻，不能擴建陽臺等，業(yè)主們也只是被動的聽著，事后依然我行我素。

 

總是攔著業(yè)主不要違規(guī)裝修，業(yè)主煩躁，我們也很無奈。

 

 

 

02

不再拒交物業(yè)費

這是業(yè)主應(yīng)該的

 

我相信大家都看過很多物業(yè)公司因為收不上物業(yè)費虧損后退場，小區(qū)處于無人管理，日漸衰敗的新聞，物業(yè)費不光是給物業(yè)公司相應(yīng)的報酬，更是給小區(qū)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、提升小區(qū)整體環(huán)境，進(jìn)而促成房屋增值保值的費用。

 

業(yè)主每次來物業(yè)服務(wù)中心交費，有多少的不滿我不知道，但是如果你不來，永遠(yuǎn)都不會知道你的不滿我們都在盡力解決！

 

 

 

03

房屋質(zhì)量的好壞

業(yè)主的責(zé)任最大

 

總有業(yè)主質(zhì)問物業(yè)自家房屋質(zhì)量不行，開始有裂縫了，下水管道還經(jīng)常堵，責(zé)怪物業(yè)不負(fù)責(zé)任。房屋出現(xiàn)問題，總離不開業(yè)主的“所作所為”，裝修時這面墻敲了，那根下水管道改了，陽臺也要封了。

 

大家的房屋都是同一開發(fā)商，同一施工隊，相同材料，同時建成，統(tǒng)一出售，物業(yè)后期的維護(hù)保養(yǎng)更是統(tǒng)一進(jìn)行，本不會出現(xiàn)這家質(zhì)量好，那家質(zhì)量差的問題，那為什么會有差別，業(yè)主應(yīng)該思考思考。

 

每當(dāng)小區(qū)房屋出現(xiàn)問題需要申請使用維修基金時，業(yè)主是萬般不同意，總認(rèn)為物業(yè)不安好心一直惦記著這筆“巨款”，可是不維護(hù)，物業(yè)被責(zé)怪不說，房屋本身問題會越來越多，糟心的永遠(yuǎn)是業(yè)主。

 

所以，請業(yè)主一定要對自己房屋負(fù)責(zé)。

 

 

 

04

物業(yè)與業(yè)主

需要多溝通、多交流

 

業(yè)主對我們物業(yè)有意見，可以來物業(yè)服務(wù)中心交流。但難得的是，有些業(yè)主可能一年都不會來一次物業(yè)服務(wù)中心，更多時候，業(yè)主們都是自己在業(yè)主群抱怨、發(fā)泄、質(zhì)疑，不給物業(yè)解釋的機會。

 

大家把小區(qū)交給物業(yè)了，一切都交給物業(yè)了，就放心了。

 

講真的，我們物業(yè)卻一點兒都不放心。

 

我知道我們物業(yè)的能力有限，無法顧及到小區(qū)每一個不足，無法給每位業(yè)主更多的關(guān)注，也無法讓每個業(yè)主都能遵守《小區(qū)管理規(guī)約》，這一點同樣是真心話。

 

我沒有埋怨業(yè)主的意思，有的只是心里的一點想法而已。我就把這點想法直率地說了出來。如果讓業(yè)主覺得了反感，那都是我的不對;如果能夠引起業(yè)主的一點思索，那我的目的也算是達(dá)到了。

 

 

 

05
 

房子不是物業(yè)的

是業(yè)主自己的

請做一個負(fù)責(zé)任的業(yè)主

 

一個好的物業(yè)，或許能夠?qū)π^(qū)負(fù)責(zé)五年十年，但是業(yè)主對房屋的責(zé)任卻是一輩子！孰輕孰重，相信大家都能看明白！

 

小區(qū)里的房屋是交給物業(yè)來管理服務(wù)，但業(yè)主個人的房屋也只是小區(qū)里幾千戶中的一戶，物業(yè)負(fù)責(zé)的也只是小區(qū)公共部位的維修保養(yǎng)；對業(yè)主來說，房屋是業(yè)主個人的，對自己的房屋負(fù)責(zé)，是影響后半輩子生活的關(guān)鍵事業(yè)。

 

房子不是物業(yè)的，是業(yè)主自己的，違規(guī)裝修是對房屋最大的傷害，按時交納物業(yè)費是對房屋最好的保障，遵守《小區(qū)管理規(guī)約》是對房屋最基本的義務(wù)，請做一個負(fù)責(zé)任的業(yè)主！