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公告通知公司動態(tài)行業(yè)新聞政策法規(guī)

物業(yè)行業(yè)需要更多陽光
今年央視的315晚會，主題是“陽光下的消費”，我覺得這個主題對我們物業(yè)管理行業(yè)特別有意義。房子，可能是許多中國老百姓一生所有“消費”中的頭等大事。購房是個百萬元級別的消費，房屋打理得好不好、小區(qū)管理是否有序、電梯維護是否到位、消防設備是否維護正常等等，不僅直接決定了居住體驗的好壞，更關系消費者“第一資產”的保值增值，甚至和消費者生命安全息息相關。房子絕不是買完了就萬事大吉的，后期的使用維護更是關鍵。對于后者，物業(yè)公司在其中的角色至關重要。萬科物業(yè)一直認為物業(yè)管理并不僅僅是表面上的把地掃干凈、垃圾及時清理，其本質應是對建筑物的打理，其工作價值的唯一衡量標準應是業(yè)主資產的相對價格。物業(yè)公司替業(yè)主把房子及其附屬設施維護到位、維護好環(huán)境與秩序、通過社區(qū)文明活動促進鄰里和諧、敢于對違反業(yè)主公約的不文明行為說不，這些努力會綜合體現到房價上，業(yè)主（消費者）將最終受益。舉個例子，過去人們常說萬科物業(yè)好，是說萬科物業(yè)的品質好、業(yè)主滿意度高，我認為這些并沒有說到點子上。去年我們做了一個研究，把萬科物業(yè)管理的幾百個小區(qū)，與街對面差不多地
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瀏覽量982發(fā)布2015/03/16來源好人家物業(yè)
年底了，一位退休老公安建議
❤年底了，一位退休老公安建議：一位老公安表示:并非到處都和諧，所以要記住這15條，但愿用不上，可最好知道......很實用！1、永遠記住，你的胳膊肘是你身上最強壯的地方。如果能用，一定要用。2、如果劫匪問你要錢包，不要遞給他，拿起錢包向遠處丟。一般情況下，他會對你的錢包比對你更有興趣，等他往那個方向轉的時候，你要向相反的方向拼命地跑。3、劫匪搶包的時候，你不要舍不得。你包里再貴的東西都可以再買一次，但是你的生命買不來。4、劫匪入家門搶東西，你最好不要廢話羅嗦，要保持清醒，不要想和他說話分散他的注意力，他知道你想干什么，往往這樣會讓他更反感。也不要言語刺激，不要很多眼神接觸?？偟膩碚f，一般劫匪入室搶劫，他只是求財，而且越快越好，可是如果你言語刺激或者不合作，那么他就會用“他的方式”告訴你，現在是誰有主動權。5、但是，如果你可以到你的陽臺，或者一切可以和外界聯(lián)系的地方，或者聽見門口有人等等，請你拿上所有能發(fā)聲的東西，大聲呼救。一般如果強匪發(fā)現有別人知道了他的行為，會匆忙離去。6、如果你被丟進了后車廂，那么你要使勁踢后車燈的地方。等后車燈被踢掉以后，把你
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瀏覽量717發(fā)布2014/12/27來源好人家物業(yè)
關于進一步做好全市物業(yè)管理區(qū)域安全防范工作通知
各區(qū)（市）縣房管局，成都高新區(qū)規(guī)劃建設局，天府新區(qū)成都管委會國土房管局，市物業(yè)管理協(xié)會，各物業(yè)服務機構：歲末年初是各類治安刑事案件的高發(fā)期，各物業(yè)管理區(qū)域的安全防范任務十分繁重。為進一步加強全市物業(yè)管理區(qū)域的安全防范工作，切實維護廣大業(yè)主的合法權益，確保物業(yè)管理區(qū)域和諧穩(wěn)定，現將有關事項通知如下：一、落實工作職責各物業(yè)服務機構要按照相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和物業(yè)服務合同的約定，嚴格履行以下工作職責：（一）進一步完善和落實出入口24小時值守制度，外來人員進出詢問登記制度，車輛、大宗物品進出管理制度和重點區(qū)域、重點部位巡查制度。相關制度應在相應崗位或區(qū)域上墻公示。（二）進一步加強對門禁、樓宇對講、監(jiān)控、周界防范、防攀爬等安全防范設施設備的維護和管理。對不能正常使用的，要立即組織維修維護；需要動用維修資金的，應及時向業(yè)主委員會或全體業(yè)主報告。（三）進一步加強安全隱患的排查，對物業(yè)管理區(qū)域安全防范的薄弱環(huán)節(jié)和風險點，要建立臺賬并立即進行整改；對業(yè)主在房屋使用過程中存在安全隱患的，要依法履行告知、勸阻和報告義務，并做好記錄。（四）進一步建立和完善物業(yè)管理區(qū)域突發(fā)事件應急預案，在近期重點針對入室盜竊
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瀏覽量1698發(fā)布2014/12/18來源好人家物業(yè)
謝家瑾在物業(yè)管理年度論壇（合肥）上的講話
各位代表：大家下午好！很高興參加了一天的會。七個主題發(fā)言，內容很生動，聽了很受啟發(fā)。兩場論壇互動，十位主持人和嘉賓發(fā)言，有對相關定義的研究，企業(yè)經驗的分享，不同觀點的碰撞，發(fā)展前景的探討，非常精彩，反映了行業(yè)學習研究交流的風氣，這是行業(yè)的希望。我想結合中國物業(yè)管理協(xié)會近一年來組織開展的《物業(yè)管理向現代服務業(yè)轉型升級的研究》課題成果（課題報告以及相關學習和參考資料，已由中物協(xié)編印成《物業(yè)管理向現代服務業(yè)轉型升級》一書，近日出版發(fā)行，請大家關注），以及今天的會議收獲，談幾個問題，僅供大家參考。一、物業(yè)管理向現代服務業(yè)轉型升級的必要性和緊迫性近十年，物業(yè)管理在我國呈現加速發(fā)展的勢頭，進一步發(fā)揮了對社會和諧、經濟發(fā)展、吸納就業(yè)和加強城市管理的作用。但客觀看，行業(yè)總體還處于低水平運行狀態(tài)，制約行業(yè)發(fā)展的主要問題體現在以下幾個方面：一是成本不斷攀高。剛性成本急劇上升，稅負居高不下，價格調整機制缺失，使物業(yè)服務收費與成本出現嚴重倒掛，相當數量的物業(yè)服務企業(yè)陷入生存困境；二是經營理念總體滯后。在信息化、知識化、網絡化、全球化為主要特征的經濟環(huán)境下，一些企業(yè)對成本上漲給行業(yè)生存發(fā)展帶來的困難束手無策，看
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瀏覽量975發(fā)布2014/09/22來源好人家物業(yè)
2014將是老板最痛苦的一年！也是最有機會的一年！
中糧三晉源李志剛第3次分享：2014將是老板最痛苦的一年！也是最有機會的一年！近兩年所有傳統(tǒng)企業(yè)都有非常嚴重的危機感，就是大家突然都找不到路標了!都不知道在互聯(lián)網時代如何轉型?未來之路如何走?利潤好的企業(yè)發(fā)愁，利潤不好的企業(yè)更發(fā)愁。企業(yè)最大的危機，不是當下的利潤多寡，而是對未來能否清晰把握。總結下來，中國傳統(tǒng)企業(yè)在2013年遭遇的核心問題有10個方面：第一：傳統(tǒng)營銷的勢沒有了不管在哪個行業(yè)，傳統(tǒng)營銷都找不到“勢”了，主要表現在資本市場上。如果你的企業(yè)商業(yè)模式還是老一套，生產、加工、產品、招商、廣告，這一套路早已經成為傳統(tǒng)企業(yè)尤其是大企業(yè)的行活，閉著眼睛都會干。大家突然產生了疲勞感，發(fā)現興奮不起來。無論怎樣的成功學培訓，也難以激發(fā)團隊的斗志，這就是最大的問題，這就是傳統(tǒng)行業(yè)的窮途征兆。任何事物，不怕小，就怕沒有勢。小米雷軍說，站對了風口，母豬都能飛上天，風口就是勢，沒有這個勢，企業(yè)就是一潭死水，是非常可怕的。如何找回如火如荼的發(fā)展之勢，是所有傳統(tǒng)企業(yè)老板最大的命題。第二：不轉型等死，轉型怕轉死轉型，這個詞匯已經被2013年說爛，但這兩個字的確關乎企業(yè)生死。尤其是大
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瀏覽量790發(fā)布2014/09/05來源好人家物業(yè)
任正非給了誰一個大大的耳光？
最近買了份《經濟觀察報》，里面有半版華為廣告，以往華為廣告正中間是大大的設備或手機宣傳照，旁邊是性能指標說明，這一次設備和手機不見了，一位黑衣蓄胡、光腳穿布鞋、一身清瘦的學者正專注地埋頭看文章，照片下備注：李小文，中國科學院院士，北京師范大學遙感與地理信息系統(tǒng)研究中心主任，地理學與遙感科學學院教授，博士生導師。右側旁注一行大大的字：華為堅持什么精神？努力向李小文學習。在大機會時代，千萬不要機會主義。開放，開放，再開放。中科院院士李小文被媒體熱炒過兩次。一次是他低調的"掃地僧"形象,光腳布鞋不修邊幅;另一次是華為近期把他作為企業(yè)的形象代言人，在各大媒體做廣告。這張為華為代言的照片是4月18日,院士李小文在中國科學院做講座時被拍的,被網友稱為"仙風道骨"。看到這個廣告，我的眼睛潮濕了，深受激勵：青衣布鞋、滿頭灰白的李小文，為研究技術堅持數十年，"衣帶漸寬終不悔，為伊消得人憔悴"這種專注的精神不就是任正非本人，不就是華為公司，不就是在堅持研發(fā)、技術創(chuàng)新數十年的華為企業(yè)精神嗎？社會上有絡繹不絕地到華為"朝拜"想學習
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瀏覽量1161發(fā)布2014/08/26來源好人家物業(yè)
留給孩子千萬財產，還不如留給他這些
1能獨立生存孩子，你一定要學會做飯。這與伺候人無關。在愛你的人都不在身邊的時候，使你能善待自己。2自由孩子，你一定要學會開車。這與身份地位無關。這樣在任何時候，你都可以拔腿去往任何你想去的地方，不求任何人。3一旦走進社會，就進入了市場孩子，你一定要上大學，正規(guī)的大學。這與學歷無關。人生中需要經歷這幾年，無拘無束又能染上書香的生活?4拓寬自己的視野，借助知識的視野孩子，你知道嗎？足跡有多遠，心就有多寬。心寬，你才會快樂。萬一走不遠，讓書籍帶你走。5自尊與貧富無關孩子，如果世界上僅剩兩碗水，一碗用來喝，一碗要用來洗干凈你的臉和內衣褲。6平靜地承受命運，愛你的人自會關心孩子，天塌下來都不要哭，也不要抱怨。那樣只能讓愛你的人更心痛，恨你的人更得意。7風度與境遇無關孩子，就算吃醬油拌飯，也要鋪上干凈的餐巾，優(yōu)雅地坐著。把簡陋的生活過得很講究。8徐霞客之所以是徐霞客，不是因為走的路最多孩子，去遠方的時候，除了相機，記得帶上紙筆。風景是相同的，看風景的心情永不重復。9獨立人格孩子，一定要有屬于自己的空間，哪怕只有5平米。它可以讓你在和愛人吵架賭氣出走的時候，不至于流落街頭，遇到壞人。更重要的是，在你
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瀏覽量836發(fā)布2014/07/22來源好人家物業(yè)
世界上最會做生意的猶太人，不小心說漏的10句話！
【復利的奇跡】1、今天一次性給你10億元；2、今天給你1元，接下來連續(xù)30天每天都給你前一天2倍的錢。你選哪個？很多人選了1，可是我告訴你，選2的結果是21.47億。這題目告訴我們，不要期望一夜暴富，起點哪怕低到僅有“1元錢”，但只要你每天努力多一點，每天進步一點，就能創(chuàng)造一個意想不到的奇跡。布什說：“我們準備干掉4百萬伊拉克人和1個修單車的。”CNN記者：“1個修單車的？！為什么要殺死一個修單車的？”布什轉身拍拍鮑威爾的肩膀：“看吧，我都說沒有人會關心那4百萬伊拉克人吧。”這就是公眾，他們只關心奇怪的個案。值得反思?！拘膽B(tài)的力量】三個工人砌墻，有人問他們在干嘛？第一個人沒好氣說:"砌墻，你沒看到嗎？"第二個人笑笑:"我們在蓋一幢高樓。"第三個人笑容滿面:"我們正在建一座新城市。"10年后，第一個人仍在砌墻，第二個人成了工程師，而第三個人，是前兩個人的老板。同樣的起點，不一樣的終點，這就是心態(tài)的力量。【傷不起的人才】一個值8000元
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瀏覽量14432發(fā)布2014/05/20來源好人家物業(yè)
中國未來20年的發(fā)展趨勢
1.城市化進程未來二十年，城市化仍是中國社會變遷的主旋律。到2030年，有60%以上的人口生活在城市里，中國改革的主軸是經濟發(fā)展，而經濟發(fā)展的主要推動力量是城市化進程，因此，城市化仍將扮演核心角色，城市化不僅僅意味著農轉非，更意味著在中華大地上，以人口集群和都市消費為核心的生活方式將滲透到中國的每一個角落。城鄉(xiāng)結合部，地級市，縣，中心城鎮(zhèn)將成為城市化的主戰(zhàn)場，縣和城鎮(zhèn)的居民消費升級將創(chuàng)造未來創(chuàng)業(yè)的重要機會，以地級市的為核心落地于各城鎮(zhèn)的連鎖服務商業(yè)模式將出現爆發(fā)性增長，蘊含巨大的商業(yè)機會。2.全球化與中國崛起全球一體化是當今世界的主流，未來二十年，中國將加速融入全球化，在國際政治經濟文化等領域的地位不斷提升，中國經驗將更有影響力和案例價值，未來的全球化，是中國崛起的全球化，或者說，中國崛起將成為推動全球化的重要力量。貿易摩擦，匯率問題，資源爭奪，金融安全，局部軍備競賽將成為中國進一步融入全球化的困擾。3.資本的力量進一步凸顯和強化未來二十年，隨著資本效率和資產管理水平的不斷提升，資本將在中國扮演更加舉足輕重的角色，金融市場的規(guī)范，地下金融的漂白，民間投資規(guī)模的增大，民間資本的壯大是未來
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瀏覽量822發(fā)布2014/05/04來源好人家物業(yè)
中國現狀分析報告
美國蘭德公司是一家著名的非盈利的研究機構，為美國官方提供客觀的分析和有效的解決方案。最近，他們公布了一份對中國現狀分析報告，即有肯定，也有嚴厲批評，值得國人反省。如果20世紀的中國是一個富裕和統(tǒng)一的國家，我們會有一個完全不同的第一次世界大戰(zhàn)，我們就不會有第二次世界大戰(zhàn)而是第二次歐洲大戰(zhàn)。中國能夠阻止日本侵略或者打敗日本。美國在這些沖突上的花費從根本意義上會減少很多，因為珍珠港事件不會發(fā)生。我們和整個世界，更不用說10億中國人，一個多世紀以來，已經為中國的弱小付出了慘重的代價。世界需要一個健康的中國。中國的需求對日本走出衰退起到了促進作用。日本狀況給世界經濟帶來了風險。關于這一點，怎么說都不夸張。日本巨額的債務會產生多米諾骨牌效應，逐漸波及到全世界。在中國有力的幫助下，危險似乎已經過去。中國全球化給美國帶來了很多影響。最明顯的是，中國成為美國商品最大的市場?？煽诳蓸吩缇屯瓿闪四莻€看上去像是神話的目標：賣10億瓶可口可樂；曾經嘲笑中國夢的通用在中國賣了很多的別克汽車，在困難時期，中國帶來的利潤占通用利潤的很大一部分；中國聯(lián)想購買IBM個人電腦業(yè)務，挽救了這個垂死部門的工作崗位。中國提供更低
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瀏覽量717發(fā)布2014/04/22來源好人家物業(yè)
聯(lián)合國公布全球國民素質排行榜
聯(lián)合國公布全球國民素質道德水平調查及排名前十名國家1日本2美國3法國4荷蘭5瑞士6加拿大7澳大利亞8德國9俄羅斯10新西蘭后10名國家：168印度167中國166阿富汗165剛果164泰國163烏克蘭162朝鮮161墨西哥160斯里蘭卡159東帝汶精神面貌、文化素質、道德修養(yǎng)、禮儀素養(yǎng)、全民教育、經濟條件，身體素質、民族的向心力凝聚力等等共計118項指標都體現了國民素質。國民素質是綜合概念，包括思想、修養(yǎng)、禮儀、文化、政治、體能、道德、教育等等。中國國民素質讓人非?？皯n，中國連續(xù)幾十年排名世界160位以后或者倒數第二，而日本國民素質連續(xù)30多年排名世界第一。聯(lián)合國的權威排名真實反應中國現狀以及過去忽視的地方，以及未來中國需要改進地方可以說是全方面，中國與日本國民素質差距相差50-80多年，其中中國小學教育與日本差距是50年，中等教育差距70年，高等教育差距90年，其中有一個原因，中國教育公平性，經費，師資水平等相差90多年?？膳碌木薮蟛罹?，中國未來之路漫長，任重道遠……只要去過日本，或稍微了解日本的就知道，日本干凈，禮貌文明，嚴謹認真。這背后原因是日本國民素
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瀏覽量1042發(fā)布2014/04/14來源好人家物業(yè)
關于開展物業(yè)管理“業(yè)主年”主題活動的通知
各區(qū)（市）縣房管局（高新區(qū)規(guī)劃建設局、天府新區(qū)國土房管局），市房管監(jiān)察支隊，市物管協(xié)會，各物業(yè)服務機構，業(yè)主委員會：為進一步深化我市“和諧物管”構建工作，鞏固和發(fā)展物業(yè)管理“公開年”、“規(guī)范年”、“品牌年”主題活動成效，提高業(yè)主參與物業(yè)管理的積極性和主動性，引導業(yè)主依法維權、有序參與、民主管理、履約盡責，決定在全市開展物業(yè)管理“業(yè)主年”主題活動，現將有關事項通知如下：一、指導思想結合第二批群眾路線教育實踐活動的開展，堅持構建“和諧物管”的總綱領，按照“圍繞主題、突出重點、解決問題”的思路，在鞏固和深化物業(yè)管理“公開年”、“規(guī)范年”、“品牌年”主題活動成效的基礎上，通過“政府搭臺、企業(yè)推動、社會參與”的方式，在全市深入開展物業(yè)管理“業(yè)主年”主題活動。二、目標任務通過物業(yè)管理“業(yè)主年&rdquo
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瀏覽量1454發(fā)布2014/03/10來源好人家物業(yè)

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